Любой владелец личных квадратных метров стремится сделать эти самые метры комфортными и удобными. Это в первую очередь относится к ванной комнате, так как именно здесь мы можем полностью расслабиться и отдохнуть. Поэтому перепланировка ванной становится одной из самых первых проблем при обустройстве личного пространства в доме.
Проблемой, потому что самовольно делать перепланировку в ванной комнате нельзя. И за этим зорко следят соседи снизу и жилищная инспекция вашего района.
Первые озабочены опасностью протечек сверху, а вторая заинтересованная сторона обязана следить за соблюдением правил эксплуатации жилых домов по закону и по роду своей деятельности. И даже если вы живете в собственном доме, спорить с этой организацией не стоит.
Как сделать перепланировку ванной без проблем
Если мы достаточно вас напугали, то продолжим статью кратким перечнем мер, которые необходимо предпринять, чтобы избежать неприятностей при изменениях в конфигурациях вашей квартиры:
- Прежде чем приступать к перепланировке ванной, необходимо получить разрешение от местной «надсматривающей» организации: жилищной инспекции/управы/межведомственной комиссии (что для этого необходимо сделать, читайте в этой статье).
- Перед тем, как начинать ремонтные или строительные работы (если предполагается перепланировка ванной в новостройке), определитесь с будущими финансовыми затратами и умножьте их на коэффициент 1,5. В этом случае вы приблизитесь к реальной цифре стоимости ремонта.
- Пол в ванной комнате должен быть ниже общего уровня поверхности пола в квартире не менее, чем на 2 см (таковы требования). Поэтому заранее рассчитайте уровень подъема пола с учетом уровня плитки или того покрытия, которое вы запланировали в ванной комнате.
Учтите, что при укладке пола в ванной комнате должен быть сделан гидроизолирующий слой (слой полиэтилена, гидроизоляции и другие средства). Этот факт должен быть зафиксирован в таком документе, как «Акт срытых работ». И на этом документе обязательно должна быть подпись вашего местного жилищного инспектора.
Поэтому, уложив слой гидроизоляции, необходимо подождать жилищного инспектора и продемонстрировать ему правильно устроенный пол в ванной. И только затем заливать стяжку.
Договорившись с жилищной инспекцией, можно дальше не вспоминать об этой организации. А от соседей вас надежно защитит правильно оформленные документы о перепланировке.
И еще о сложности перепланировки в ванной
По современным российским законодательным актам, все изменения в конфигурации квартиры, должны быть сделаны в течение четырех месяцев с момента, когда было сделано согласование перепланировки помещений в жилищной инспекции. Не затягивайте с перепланировкой и обязательно сразу же проведите все сделанные изменения через БТИ и зафиксируйте все в техпаспорте квартиры. Это тоже требования закона, а его надо чтить. Тогда и проблем не будет. Удачи в перепланировке ванной комнаты!
Полезные статьи
Какую ванну выбрать для ванной комнаты?
Теплый электрический пол: плюсы и минусы
Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))